Kanada Ontario Komandit Şirketi (LP) — Gayrimenkul Yatırımı Kurulum Rehberi
Yerel mülk sahibi LLC'lere sahip olmak için vergi açısından avantajlı bir yargı çevresinde (BAE veya Wyoming/Delaware gibi ABD eyaletleri) bir holding şirketi kurmayı düşünün. Bu, yükümlülükleri izole eder ve kira geliri ile sermaye kazançları üzerindeki vergiyi optimize eder.
Son doğrulama: 13 Haziran 2026
Kurumlar Vergisi
0.0%
Eyalet Vergisi
0.0%
Kuruluş Maliyeti
$155
Yıllık Ücret
$0
Gayrimenkul Yatırımı olarak Kanada bünyesinde bir Ontario Komandit Şirketi (LP) kurduğunuzda toplam vergi yükü %0.0, resmi kuruluş maliyeti $155 seviyesindedir. Asgari sermaye zorunluluğu yoktur. Standart kuruluş süresi 2-3 business days, hızlandırılmış işlemle 1 business day. Yerel direktör zorunlu değildir; süreç uzaktan yönetilebilir. Bu rehber; adımları, vergi dökümünü, bankacılık seçeneklerini ve uyumluluk gereksinimlerini doğrulanmış verilerle özetler.
İlk yıl toplam maliyet
≈ $320
Sonraki yıllar (yıllık)
≈ $150
Gayrimenkul Yatırımı neden Ontario Komandit Şirketi (LP)?
Kâr amacıyla gayrimenkul satın alma, yönetme, kiralama veya satma odaklı bir iş modeli. Doğru yargı çevresini (ülke/eyalet) seçmek; varlık koruması, sermaye kazancı vergilerini en aza indirme ve sınır ötesi yatırımları kolaylaştırma açısından kritik öneme sahiptir.
Kimler için ideal
- Gayrimenkul geliştiricileri
- Uluslararası ev sahipleri
- GYO yöneticileri
- Ev al-satçıları (flippers)
- Aile ofisleri
Dikkat edilecekler
- Yüksek sermaye gereksinimleri
- Karmaşık yerel emlak vergileri
- Bazı ülkelerdeki katı yabancı mülkiyet yasaları
- Varlıkların likit olmaması
Karar kriterleri
- Güçlü mülkiyet haklarına sahip yargı çevrelerini arayın
- Uygun sermaye kazancı vergi oranları
- Çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları (ÇVÖA)
- Sağlam varlık koruma yasaları
Ontario Komandit Şirketi (LP) kuruluş gereksinimleri
Asgari sermaye
Yok
Standart süre
2-3 business days
Hızlandırılmış süre
1 business day
Yerel direktör
Gerekmez
Kayıtlı ofis
Sanal ofis kabul edilir
Noter onayı
Gerekmez
Genel Ortak (General Partner) veya Komanditer Ortaklar (Limited Partners) için ikamet şartı yoktur. Dünyanın herhangi bir yerinden gerçek veya tüzel kişiler olabilirler.
Tahmini döküm (ort. $500,000 ciro bazlı)
KDV / Satış Vergisi
Standart oran %13. Kayıt eşiği: 30.000 CAD. Kanada'da yerleşik olmayan dijital hizmet sağlayıcıları, Kanadalı tüketicilere yaptıkları satışların 12 aylık bir dönemde 30.000 CAD'ı aşması durumunda GST/HST'ye kaydolmalı ve bu vergiyi tahsil etmelidir.
Gayrimenkul Yatırımı için bankacılık ve ödeme altyapısı
Sadece yerleşik olmayan ortaklara sahip bir Ontario LP için geleneksel bir banka hesabı (örn. RBC, TD) açmak oldukça zordur ve genellikle şahsen başvuru gerektirir. Ancak, yerleşik olmayan kurucular Wise Business, Airwallex veya Loop gibi fintek platformlarını kullanarak uzaktan kolayca ticari hesap açabilirler.
Desteklenen ödeme altyapıları
Uzaktan açılabilen hesaplar
Wise Business
Yerleşik olmayan LP ortakları için mükemmeldir. Çoklu para birimi hesapları (CAD, USD, EUR, GBP) sunar ve tamamen uzaktan açılabilir.
Airwallex
Küresel e-ticaret ve SaaS işletmeleri için harika bir alternatiftir. Düşük döviz çevrim ücretleriyle yerel CAD ve USD hesap bilgileri sağlar.
Loop
Sınır ötesi işletmeler için tasarlanmış, aylık ücreti olmayan çoklu para birimi hesapları ve kurumsal kartlar sunan bir Kanada fintek platformu.
Kanada teşvikleri ve avantajları
SR&ED (Bilimsel Araştırma ve Deneysel Geliştirme) Programı
Kanada kontrollü özel şirket (CCPC) ortakları için uygun Ar-Ge harcamalarında %35'e kadar iade edilebilir vergi kredisi veya diğerleri için %15 iade edilemez kredi.
Ontario Komandit Şirketi (LP) kuruluş adımları
Benzersiz bir işletme adı seçin ve NUANS İsim Arama Raporu alın (90 gün geçerlidir).
Ortakların rollerini, sorumluluklarını ve kâr dağıtımını özetleyen Komandit Şirket Sözleşmesini (LPA) hazırlayın ve imzalayın.
Kayıt için yasal olarak zorunlu olan bir Ontario kayıtlı ofis adresi edinin.
Komandit Şirketler Yasası kapsamında Beyanname Formu 3'ü Ontario İşletme Siciline sunun.
Ontario hükümetine 210 CAD tutarındaki eyalet kayıt ücretini ödeyin.
9 haneli Ontario İşletme Kimlik Numarasını (BIN) ve resmi kayıt belgelerini teslim alın.
Vergi, bordro veya ithalat/ihracat amaçları için gerekliyse CRA'dan bir Kanada İşletme Numarası (BN) başvurusunda bulunun.
Küresel ödemeleri yönetmek için Wise Business veya Airwallex gibi fintek platformlarını kullanarak ticari bir banka hesabı açın.
Gayrimenkul Yatırımı SSS
Yabancı bir şirket doğrudan gayrimenkul sahibi olabilir mi?
Ülkeye göre değişir. Birçok ülke yerel olarak kayıtlı bir varlık gerektirir veya yabancı kurumsal sahiplere daha yüksek vergiler uygular.
Gayrimenkul için neden LLC (Limited Şirket) kullanılmalı?
Bir LLC, kişisel varlıklarınızı kiracı davaları veya borç yükümlülükleri gibi mülkle ilgili risklerden korur.
Gayrimenkulde holding şirketi yapısı nedir?
Genellikle vergi dostu bir bölgede bulunan bir ana şirketin, bireysel mülkleri elinde tutan alt şirketlere sahip olması ve böylece her mülk için riski izole etmesi anlamına gelir.
Ontario Komandit Şirketi (LP) kurulumuna hazır mısınız?
Güvenilir kurulum ortaklarımız yakında.
İlgili rehberler
Ontario Komandit Şirketi (LP) tam rehberi
Vergiler, gereksinimler, bankacılık, uyumluluk
Ontario Komandit Şirketi (LP) maliyet hesaplayıcı
Tek seferlik ve yıllık maliyet dökümü
🇧🇬 Gayrimenkul Yatırımı — Tek Ortaklı Limited Şirket (EOOD)
Vergi 10.0% · kuruluş $30
🇨🇾 Gayrimenkul Yatırımı — Değişken Sermayeli Yatırım Şirketi (VCIC)
Vergi 15.0% · kuruluş $180
🇨🇾 Gayrimenkul Yatırımı — Garantiyle Sınırlı Şirket
Vergi 15.0% · kuruluş $265
🇨🇾 Gayrimenkul Yatırımı — Şahıs Şirketi
Vergi 0.0% · kuruluş $100
🚀 SaaS Girişimi — Ontario Komandit Şirketi (LP)
Aynı entity, farklı iş modeli rehberi
📦 Amazon FBA ve E-Ticaret — Ontario Komandit Şirketi (LP)
Aynı entity, farklı iş modeli rehberi