Hong Kong Hisselerle Sınırlı Halka Açık Şirket — Gayrimenkul Yatırımı Kurulum Rehberi
Yerel mülk sahibi LLC'lere sahip olmak için vergi açısından avantajlı bir yargı çevresinde (BAE veya Wyoming/Delaware gibi ABD eyaletleri) bir holding şirketi kurmayı düşünün. Bu, yükümlülükleri izole eder ve kira geliri ile sermaye kazançları üzerindeki vergiyi optimize eder.
Son doğrulama: 13 Haziran 2026
Kurumlar Vergisi
16.5%
Eyalet Vergisi
0.0%
Kuruluş Maliyeti
$499
Yıllık Ücret
$319
Gayrimenkul Yatırımı olarak Hong Kong bünyesinde bir Hisselerle Sınırlı Halka Açık Şirket kurduğunuzda toplam vergi yükü %16.5, resmi kuruluş maliyeti $499 seviyesindedir. Bu rehber; adımları, vergi dökümünü, bankacılık seçeneklerini ve uyumluluk gereksinimlerini doğrulanmış verilerle özetler.
İlk yıl toplam maliyet
≈ $1,799
Sonraki yıllar (yıllık)
≈ $3,119
Gayrimenkul Yatırımı neden Hisselerle Sınırlı Halka Açık Şirket?
Kâr amacıyla gayrimenkul satın alma, yönetme, kiralama veya satma odaklı bir iş modeli. Doğru yargı çevresini (ülke/eyalet) seçmek; varlık koruması, sermaye kazancı vergilerini en aza indirme ve sınır ötesi yatırımları kolaylaştırma açısından kritik öneme sahiptir.
Kimler için ideal
- Gayrimenkul geliştiricileri
- Uluslararası ev sahipleri
- GYO yöneticileri
- Ev al-satçıları (flippers)
- Aile ofisleri
Dikkat edilecekler
- Yüksek sermaye gereksinimleri
- Karmaşık yerel emlak vergileri
- Bazı ülkelerdeki katı yabancı mülkiyet yasaları
- Varlıkların likit olmaması
Karar kriterleri
- Güçlü mülkiyet haklarına sahip yargı çevrelerini arayın
- Uygun sermaye kazancı vergi oranları
- Çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları (ÇVÖA)
- Sağlam varlık koruma yasaları
Tahmini döküm (ort. $500,000 ciro bazlı)
KDV / Satış Vergisi
Standart oran %0. Hong Kong, mallar ve dijital hizmetler üzerinden Katma Değer Vergisi (KDV), Mal ve Hizmet Vergisi (GST) veya herhangi bir genel satış vergisi almamaktadır.
Gayrimenkul Yatırımı için bankacılık ve ödeme altyapısı
Hong Kong'da geleneksel bir banka hesabı açmak, genellikle yüz yüze görüşme, sağlam bir iş planı ve kapsamlı KYC/AML belgeleri gerektirdiğinden yerleşik olmayan kurucular için zorlu olabilir. Ancak Statrys ve Airwallex gibi fintek alternatifleri, çok daha hızlı onay süreleriyle tamamen uzaktan hesap açılışı sunmaktadır.
Desteklenen ödeme altyapıları
Uzaktan açılabilen hesaplar
Statrys
Tamamen uzaktan hesap açılışı ile çoklu para birimli ticari hesaplar sunan popüler bir Hong Kong merkezli fintek şirketidir.
Airwallex
Sanal kartlara, çoklu para birimli hesaplara ve hızlı uzaktan kuruluma ihtiyaç duyan küresel girişimler için mükemmeldir.
Hisselerle Sınırlı Halka Açık Şirket kuruluş adımları
Önerilen şirket adını seçin ve Şirketler Sicili Siber Arama Merkezi üzerinden uygunluğunu doğrulayın.
En az bir yönetici, bir hissedar ve Hong Kong'da yerleşik zorunlu bir şirket sekreteri (veya lisanslı TCSP) atayın.
Hong Kong'da fiziksel bir kayıtlı ofis adresi edinin (Posta kutularına kesinlikle izin verilmez).
Genellikle Halka Açık Şirketler için Model Ana Sözleşmeyi benimseyerek Ana Sözleşmeyi (Articles of Association) hazırlayın.
Kuruluş formunu (NNC1G) Ana Sözleşme ile birlikte Şirketler Sicili'ne sunun ve 1.545 HKD ücreti ödeyin.
Kuruluş Sertifikası ve İşletme Kayıt Sertifikasını (BRC) alın (BRC ücreti 2026-2027 dönemi için 2.350 HKD'dir).
Kurumsal banka hesabı açın, çalışanlar için Zorunlu İhtiyat Fonu'na (MPF) kaydolun ve sektöre özel lisanslara başvurun.
Gayrimenkul Yatırımı SSS
Yabancı bir şirket doğrudan gayrimenkul sahibi olabilir mi?
Ülkeye göre değişir. Birçok ülke yerel olarak kayıtlı bir varlık gerektirir veya yabancı kurumsal sahiplere daha yüksek vergiler uygular.
Gayrimenkul için neden LLC (Limited Şirket) kullanılmalı?
Bir LLC, kişisel varlıklarınızı kiracı davaları veya borç yükümlülükleri gibi mülkle ilgili risklerden korur.
Gayrimenkulde holding şirketi yapısı nedir?
Genellikle vergi dostu bir bölgede bulunan bir ana şirketin, bireysel mülkleri elinde tutan alt şirketlere sahip olması ve böylece her mülk için riski izole etmesi anlamına gelir.
Hisselerle Sınırlı Halka Açık Şirket kurulumuna hazır mısınız?
Güvenilir kurulum ortaklarımız yakında.
İlgili rehberler
Hisselerle Sınırlı Halka Açık Şirket tam rehberi
Vergiler, gereksinimler, bankacılık, uyumluluk
Hisselerle Sınırlı Halka Açık Şirket maliyet hesaplayıcı
Tek seferlik ve yıllık maliyet dökümü
🇧🇬 Gayrimenkul Yatırımı — Tek Ortaklı Limited Şirket (EOOD)
Vergi 10.0% · kuruluş $30
🇨🇾 Gayrimenkul Yatırımı — Değişken Sermayeli Yatırım Şirketi (VCIC)
Vergi 15.0% · kuruluş $180
🇨🇾 Gayrimenkul Yatırımı — Garantiyle Sınırlı Şirket
Vergi 15.0% · kuruluş $265
🇨🇾 Gayrimenkul Yatırımı — Şahıs Şirketi
Vergi 0.0% · kuruluş $100
🚀 SaaS Girişimi — Hisselerle Sınırlı Halka Açık Şirket
Aynı entity, farklı iş modeli rehberi
📦 Amazon FBA ve E-Ticaret — Hisselerle Sınırlı Halka Açık Şirket
Aynı entity, farklı iş modeli rehberi