Hong Kong Şahıs Şirketi — Gayrimenkul Yatırımı Kurulum Rehberi
Yerel mülk sahibi LLC'lere sahip olmak için vergi açısından avantajlı bir yargı çevresinde (BAE veya Wyoming/Delaware gibi ABD eyaletleri) bir holding şirketi kurmayı düşünün. Bu, yükümlülükleri izole eder ve kira geliri ile sermaye kazançları üzerindeki vergiyi optimize eder.
Son doğrulama: 13 Haziran 2026
Kurumlar Vergisi
15.0%
Eyalet Vergisi
0.0%
Kuruluş Maliyeti
$301
Yıllık Ücret
$301
Gayrimenkul Yatırımı olarak Hong Kong bünyesinde bir Şahıs Şirketi kurduğunuzda toplam vergi yükü %15.0, resmi kuruluş maliyeti $301 seviyesindedir. Bu rehber; adımları, vergi dökümünü, bankacılık seçeneklerini ve uyumluluk gereksinimlerini doğrulanmış verilerle özetler.
İlk yıl toplam maliyet
≈ $1,475
Sonraki yıllar (yıllık)
≈ $1,475
Gayrimenkul Yatırımı neden Şahıs Şirketi?
Kâr amacıyla gayrimenkul satın alma, yönetme, kiralama veya satma odaklı bir iş modeli. Doğru yargı çevresini (ülke/eyalet) seçmek; varlık koruması, sermaye kazancı vergilerini en aza indirme ve sınır ötesi yatırımları kolaylaştırma açısından kritik öneme sahiptir.
Kimler için ideal
- Gayrimenkul geliştiricileri
- Uluslararası ev sahipleri
- GYO yöneticileri
- Ev al-satçıları (flippers)
- Aile ofisleri
Dikkat edilecekler
- Yüksek sermaye gereksinimleri
- Karmaşık yerel emlak vergileri
- Bazı ülkelerdeki katı yabancı mülkiyet yasaları
- Varlıkların likit olmaması
Karar kriterleri
- Güçlü mülkiyet haklarına sahip yargı çevrelerini arayın
- Uygun sermaye kazancı vergi oranları
- Çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları (ÇVÖA)
- Sağlam varlık koruma yasaları
Tahmini döküm (ort. $500,000 ciro bazlı)
KDV / Satış Vergisi
Standart oran %0. Hong Kong, dijital veya fiziksel hizmetler üzerinden Katma Değer Vergisi (KDV), Mal ve Hizmet Vergisi (GST) veya eşdeğer bir satış vergisi almamaktadır.
Gayrimenkul Yatırımı için bankacılık ve ödeme altyapısı
Yerleşik olmayan bir şahıs şirketi sahibi olarak Hong Kong'da geleneksel bir banka hesabı açmak, sıkı AML/KYC düzenlemeleri ve fiziksel bulunma zorunluluğu nedeniyle oldukça zordur. Ancak Statrys ve Airwallex gibi modern fintek şirketleri, Hong Kong işletmelerine özel, tamamen uzaktan ve çok para birimli hesap açma imkanı sunmaktadır.
Desteklenen ödeme altyapıları
Uzaktan açılabilen hesaplar
Statrys
KOBİ'ler ve yerleşik olmayanlar için ideal, çok para birimli ticari hesaplar ve kurumsal kartlar sunan popüler bir Hong Kong merkezli fintek.
Airwallex
E-ticaret ve uluslararası ticaret için mükemmeldir; birden fazla para biriminde yerel hesap bilgileri ve hızlı uzaktan katılım sağlar.
Currenxie
Hızlı onay süreleriyle sınırsız ticari hesaplar sunan Hong Kong merkezli küresel ödeme ağı.
Şahıs Şirketi kuruluş adımları
Uygunluğu Belirleyin ve Temsilci Atayın: Yerleşik değilseniz, IRBR177 Formunu kullanarak adınıza hareket etmesi için Hong Kong'da yerleşik bir temsilci atamalısınız.
Bir İşletme Adı Seçin: İngilizce, Geleneksel Çince veya her iki dilde bir ad seçin. Mevcut ticari markaları ihlal etmediğinden emin olun.
Ticari Faaliyetlere Başlayın: Limited şirketlerin aksine, kayıt başvurusunda bulunmadan önce fiilen ticari faaliyetlerinize başlamanız gerekir.
IRD'ye Başvuru Gönderin: İşe başladıktan sonraki bir ay içinde, İşletme Kayıt Ofisine Form 1(a)'yı sunun.
Kimlik Belgelerini Sağlayın: HKID'nizin (yerleşikler için) veya pasaportunuzun (yerleşik olmayanlar için) ve varsa temsilcinin HKID'sinin bir kopyasını sunun.
Kayıt Ücretini Ödeyin: İşletme Kayıt Ücretini ve İflas Fonu Kesintisini ödeyin (standart toplam 2.150 HKD'dir, ancak hükümet sık sık muafiyet uygular).
Sertifikayı Asın: Düzenlendikten sonra, İşletme Kayıt Belgesi (BRC) fiziksel iş yerinizde görünür bir şekilde asılmalıdır.
Gayrimenkul Yatırımı SSS
Yabancı bir şirket doğrudan gayrimenkul sahibi olabilir mi?
Ülkeye göre değişir. Birçok ülke yerel olarak kayıtlı bir varlık gerektirir veya yabancı kurumsal sahiplere daha yüksek vergiler uygular.
Gayrimenkul için neden LLC (Limited Şirket) kullanılmalı?
Bir LLC, kişisel varlıklarınızı kiracı davaları veya borç yükümlülükleri gibi mülkle ilgili risklerden korur.
Gayrimenkulde holding şirketi yapısı nedir?
Genellikle vergi dostu bir bölgede bulunan bir ana şirketin, bireysel mülkleri elinde tutan alt şirketlere sahip olması ve böylece her mülk için riski izole etmesi anlamına gelir.
Şahıs Şirketi kurulumuna hazır mısınız?
Güvenilir kurulum ortaklarımız yakında.
İlgili rehberler
Şahıs Şirketi tam rehberi
Vergiler, gereksinimler, bankacılık, uyumluluk
Şahıs Şirketi maliyet hesaplayıcı
Tek seferlik ve yıllık maliyet dökümü
🇧🇬 Gayrimenkul Yatırımı — Tek Ortaklı Limited Şirket (EOOD)
Vergi 10.0% · kuruluş $30
🇨🇾 Gayrimenkul Yatırımı — Değişken Sermayeli Yatırım Şirketi (VCIC)
Vergi 15.0% · kuruluş $180
🇨🇾 Gayrimenkul Yatırımı — Garantiyle Sınırlı Şirket
Vergi 15.0% · kuruluş $265
🇨🇾 Gayrimenkul Yatırımı — Şahıs Şirketi
Vergi 0.0% · kuruluş $100
🚀 SaaS Girişimi — Şahıs Şirketi
Aynı entity, farklı iş modeli rehberi
📦 Amazon FBA ve E-Ticaret — Şahıs Şirketi
Aynı entity, farklı iş modeli rehberi