Singapur Sınırlı Sorumluluk Ortaklığı (LLP) — Gayrimenkul Yatırımı Kurulum Rehberi
Yerel mülk sahibi LLC'lere sahip olmak için vergi açısından avantajlı bir yargı çevresinde (BAE veya Wyoming/Delaware gibi ABD eyaletleri) bir holding şirketi kurmayı düşünün. Bu, yükümlülükleri izole eder ve kira geliri ile sermaye kazançları üzerindeki vergiyi optimize eder.
Son doğrulama: 13 Haziran 2026
Kurumlar Vergisi
0.0%
Eyalet Vergisi
0.0%
Kuruluş Maliyeti
$90
Yıllık Ücret
$23
Gayrimenkul Yatırımı olarak Singapur bünyesinde bir Sınırlı Sorumluluk Ortaklığı (LLP) kurduğunuzda toplam vergi yükü %0.0, resmi kuruluş maliyeti $90 seviyesindedir. Asgari sermaye zorunluluğu yoktur. Standart kuruluş süresi 1-3 business days, hızlandırılmış işlemle 1 day. Bu rehber; adımları, vergi dökümünü, bankacılık seçeneklerini ve uyumluluk gereksinimlerini doğrulanmış verilerle özetler.
İlk yıl toplam maliyet
≈ $2,267
Sonraki yıllar (yıllık)
≈ $1,672
Gayrimenkul Yatırımı neden Sınırlı Sorumluluk Ortaklığı (LLP)?
Kâr amacıyla gayrimenkul satın alma, yönetme, kiralama veya satma odaklı bir iş modeli. Doğru yargı çevresini (ülke/eyalet) seçmek; varlık koruması, sermaye kazancı vergilerini en aza indirme ve sınır ötesi yatırımları kolaylaştırma açısından kritik öneme sahiptir.
Kimler için ideal
- Gayrimenkul geliştiricileri
- Uluslararası ev sahipleri
- GYO yöneticileri
- Ev al-satçıları (flippers)
- Aile ofisleri
Dikkat edilecekler
- Yüksek sermaye gereksinimleri
- Karmaşık yerel emlak vergileri
- Bazı ülkelerdeki katı yabancı mülkiyet yasaları
- Varlıkların likit olmaması
Karar kriterleri
- Güçlü mülkiyet haklarına sahip yargı çevrelerini arayın
- Uygun sermaye kazancı vergi oranları
- Çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları (ÇVÖA)
- Sağlam varlık koruma yasaları
Sınırlı Sorumluluk Ortaklığı (LLP) kuruluş gereksinimleri
Asgari sermaye
Yok
Standart süre
1-3 business days
Hızlandırılmış süre
1 day
Yerel direktör
Zorunlu
Kayıtlı ofis
Sanal ofis kabul edilir
Noter onayı
Gerekmez
Bir LLP, Singapur'da mutat olarak ikamet eden (Vatandaş, Kalıcı Oturum İzni veya uygun Çalışma İzni sahibi) en az bir yönetici atamalıdır.
Tahmini döküm (ort. $500,000 ciro bazlı)
KDV / Satış Vergisi
Standart oran %9. Kayıt eşiği: 1.000.000 SGD. Yabancı dijital hizmet sağlayıcıları, küresel ciroları 1 milyon SGD'yi ve Singapur'a yönelik B2C dijital hizmetleri 100.000 SGD'yi aşıyorsa Yurtdışı Satıcı Kaydı (OVR) rejimi kapsamında GST'ye kaydolmalıdır.
Gayrimenkul Yatırımı için bankacılık ve ödeme altyapısı
Singapur'da geleneksel bir banka hesabı açmak, sıkı KYC ve AML düzenlemeleri nedeniyle genellikle şahsen ziyaret gerektirdiğinden, ülkede ikamet etmeyen kurucular için zorlayıcı olabilir. Ancak Aspire ve Wise gibi dijital platformlar, LLP'ler için çok daha yüksek onay oranlarıyla tamamen uzaktan hesap açma imkanı sunar.
Desteklenen ödeme altyapıları
Uzaktan açılabilen hesaplar
Aspire
Güneydoğu Asya'daki işletmeler için tamamen uzaktan hesap açma imkanı sunan lider bir hepsi bir arada finansal işletim sistemi.
Wise
Düşük ücretli çoklu para birimi hesapları ve uluslararası transferler için mükemmel bir seçenek.
Revolut Business
Modern girişimler için kurumsal kartlar, çoklu para birimi hesapları ve gider yönetimi araçları sağlar.
Singapur teşvikleri ve avantajları
Kurumsal Gelişim Hibesi (EDG)
Üçüncü taraf danışmanlık ücretleri, yazılım ve dahili işgücü dahil olmak üzere uygun proje maliyetlerinin %50'sine kadarını finanse eder.
Sınırlı Sorumluluk Ortaklığı (LLP) kuruluş adımları
BizFile+ portalı üzerinden ACRA onaylı bir işletme adı seçin ve rezerve edin (rezervasyon 120 gün geçerlidir).
En az iki ortak (bireyler veya kurumlar) ve en az bir yerel mukim yönetici atayın.
Singapur'da yerel bir kayıtlı ofis adresi edinin (Posta kutularına kesinlikle izin verilmez).
Kâr paylaşımını, yönetim sorumluluklarını ve ortakların çıkış stratejilerini net bir şekilde belirlemek için resmi bir Ortaklık Sözleşmesi hazırlayın.
Kayıt başvurusunu yapın ve ACRA'ya 115 SGD kayıt ücreti ile 15 SGD isim ücretini ödeyin.
Başarılı kayıttan sonraki 7 gün içinde Kaydedilebilir Kontrolörler Sicilini (RORC) oluşturun.
Yeni verilen Kurum Kayıt Numarası (UEN) ve işletme profilini kullanarak Singapur'da kurumsal bir banka hesabı açın.
Gayrimenkul Yatırımı SSS
Yabancı bir şirket doğrudan gayrimenkul sahibi olabilir mi?
Ülkeye göre değişir. Birçok ülke yerel olarak kayıtlı bir varlık gerektirir veya yabancı kurumsal sahiplere daha yüksek vergiler uygular.
Gayrimenkul için neden LLC (Limited Şirket) kullanılmalı?
Bir LLC, kişisel varlıklarınızı kiracı davaları veya borç yükümlülükleri gibi mülkle ilgili risklerden korur.
Gayrimenkulde holding şirketi yapısı nedir?
Genellikle vergi dostu bir bölgede bulunan bir ana şirketin, bireysel mülkleri elinde tutan alt şirketlere sahip olması ve böylece her mülk için riski izole etmesi anlamına gelir.
Sınırlı Sorumluluk Ortaklığı (LLP) kurulumuna hazır mısınız?
Güvenilir kurulum ortaklarımız yakında.
İlgili rehberler
Sınırlı Sorumluluk Ortaklığı (LLP) tam rehberi
Vergiler, gereksinimler, bankacılık, uyumluluk
Sınırlı Sorumluluk Ortaklığı (LLP) maliyet hesaplayıcı
Tek seferlik ve yıllık maliyet dökümü
🇧🇬 Gayrimenkul Yatırımı — Tek Ortaklı Limited Şirket (EOOD)
Vergi 10.0% · kuruluş $30
🇨🇾 Gayrimenkul Yatırımı — Değişken Sermayeli Yatırım Şirketi (VCIC)
Vergi 15.0% · kuruluş $180
🇨🇾 Gayrimenkul Yatırımı — Garantiyle Sınırlı Şirket
Vergi 15.0% · kuruluş $265
🇨🇾 Gayrimenkul Yatırımı — Şahıs Şirketi
Vergi 0.0% · kuruluş $100
🚀 SaaS Girişimi — Sınırlı Sorumluluk Ortaklığı (LLP)
Aynı entity, farklı iş modeli rehberi
📦 Amazon FBA ve E-Ticaret — Sınırlı Sorumluluk Ortaklığı (LLP)
Aynı entity, farklı iş modeli rehberi