Singapur Şahıs Şirketi — Gayrimenkul Yatırımı Kurulum Rehberi
Yerel mülk sahibi LLC'lere sahip olmak için vergi açısından avantajlı bir yargı çevresinde (BAE veya Wyoming/Delaware gibi ABD eyaletleri) bir holding şirketi kurmayı düşünün. Bu, yükümlülükleri izole eder ve kira geliri ile sermaye kazançları üzerindeki vergiyi optimize eder.
Son doğrulama: 13 Haziran 2026
Kurumlar Vergisi
0.0%
Eyalet Vergisi
0.0%
Kuruluş Maliyeti
$89
Yıllık Ücret
$23
Gayrimenkul Yatırımı olarak Singapur bünyesinde bir Şahıs Şirketi kurduğunuzda toplam vergi yükü %0.0, resmi kuruluş maliyeti $89 seviyesindedir. Asgari sermaye zorunluluğu yoktur. Standart kuruluş süresi 1-2 business days, hızlandırılmış işlemle Same day (approx. 15 minutes). Yerel direktör zorunlu değildir; süreç uzaktan yönetilebilir. Bu rehber; adımları, vergi dökümünü, bankacılık seçeneklerini ve uyumluluk gereksinimlerini doğrulanmış verilerle özetler.
İlk yıl toplam maliyet
≈ $205
Sonraki yıllar (yıllık)
≈ $142
Gayrimenkul Yatırımı neden Şahıs Şirketi?
Kâr amacıyla gayrimenkul satın alma, yönetme, kiralama veya satma odaklı bir iş modeli. Doğru yargı çevresini (ülke/eyalet) seçmek; varlık koruması, sermaye kazancı vergilerini en aza indirme ve sınır ötesi yatırımları kolaylaştırma açısından kritik öneme sahiptir.
Kimler için ideal
- Gayrimenkul geliştiricileri
- Uluslararası ev sahipleri
- GYO yöneticileri
- Ev al-satçıları (flippers)
- Aile ofisleri
Dikkat edilecekler
- Yüksek sermaye gereksinimleri
- Karmaşık yerel emlak vergileri
- Bazı ülkelerdeki katı yabancı mülkiyet yasaları
- Varlıkların likit olmaması
Karar kriterleri
- Güçlü mülkiyet haklarına sahip yargı çevrelerini arayın
- Uygun sermaye kazancı vergi oranları
- Çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları (ÇVÖA)
- Sağlam varlık koruma yasaları
Şahıs Şirketi kuruluş gereksinimleri
Asgari sermaye
Yok
Standart süre
1-2 business days
Hızlandırılmış süre
Same day (approx. 15 minutes)
Yerel direktör
Gerekmez
Kayıtlı ofis
Sanal ofis kabul edilir
Noter onayı
Gerekmez
Yalnızca sahibinin yurtdışında ikamet eden bir yabancı olması durumunda yerel bir yetkili temsilci gereklidir.
Tahmini döküm (ort. $500,000 ciro bazlı)
KDV / Satış Vergisi
Standart oran %9. Kayıt eşiği: 1.000.000 SGD. Yabancı işletmeler, küresel ciroları 1 milyon SGD'yi ve Singapur'a B2C dijital hizmet veya düşük değerli mal satışları 100.000 SGD'yi aşarsa GST'ye kaydolmalıdır.
Gayrimenkul Yatırımı için bankacılık ve ödeme altyapısı
Geleneksel bir banka hesabı açmak genellikle şahsen ziyaret veya yerel bir şube müdürüyle görüşme gerektirir. Ancak Aspire ve Wise gibi fintek çözümleri, kayıtlı işletmeler için tamamen uzaktan hesap açılışına olanak tanır.
Desteklenen ödeme altyapıları
Uzaktan açılabilen hesaplar
Aspire
Güneydoğu Asya'daki modern işletmeler için popüler, hepsi bir arada bir finansal işletim sistemi.
Wise
Çoklu para birimi hesapları ve düşük maliyetli uluslararası transferler için idealdir.
Singapur teşvikleri ve avantajları
Verimlilik Çözümleri Hibesi (PSG)
Uygun maliyetler için %50'ye kadar fon desteği.
Şahıs Şirketi kuruluş adımları
Adım 1: Uygunluğu kontrol edin (Singapur Vatandaşı, PR veya EntrePass sahibi; yurtdışında ikamet eden yabancıların yerel bir temsilci ataması gerekir).
Adım 2: Bir işletme adı seçin ve ACRA'nın BizFile+ portalında uygunluğunu kontrol edin.
Adım 3: İşletme adı için başvurun (15 SGD ücret) ve genellikle anında gerçekleşen onayı bekleyin.
Adım 4: Ana iş yerini belirleyin (Ev Ofis Planı kapsamında ev adresi kullanılacaksa önceden HDB veya URA onayı gerektirir).
Adım 5: Singpass kullanarak Şahıs Şirketini BizFile+ üzerinden kaydedin ve kayıt ücretini ödeyin (1 yıl için 100 SGD).
Adım 6: Başarılı kaydın ardından ACRA'dan İşletme Profili ve Benzersiz Kurum Numarası (UEN) alın.
Adım 7: Yeni verilen UEN ve İşletme Profilini kullanarak kurumsal bir banka hesabı açın.
Adım 8: GoBusiness portalı üzerinden gerekli sektörel işletme lisansları veya izinleri için başvurun.
Gayrimenkul Yatırımı SSS
Yabancı bir şirket doğrudan gayrimenkul sahibi olabilir mi?
Ülkeye göre değişir. Birçok ülke yerel olarak kayıtlı bir varlık gerektirir veya yabancı kurumsal sahiplere daha yüksek vergiler uygular.
Gayrimenkul için neden LLC (Limited Şirket) kullanılmalı?
Bir LLC, kişisel varlıklarınızı kiracı davaları veya borç yükümlülükleri gibi mülkle ilgili risklerden korur.
Gayrimenkulde holding şirketi yapısı nedir?
Genellikle vergi dostu bir bölgede bulunan bir ana şirketin, bireysel mülkleri elinde tutan alt şirketlere sahip olması ve böylece her mülk için riski izole etmesi anlamına gelir.
Şahıs Şirketi kurulumuna hazır mısınız?
Güvenilir kurulum ortaklarımız yakında.
İlgili rehberler
Şahıs Şirketi tam rehberi
Vergiler, gereksinimler, bankacılık, uyumluluk
Şahıs Şirketi maliyet hesaplayıcı
Tek seferlik ve yıllık maliyet dökümü
🇧🇬 Gayrimenkul Yatırımı — Tek Ortaklı Limited Şirket (EOOD)
Vergi 10.0% · kuruluş $30
🇨🇾 Gayrimenkul Yatırımı — Değişken Sermayeli Yatırım Şirketi (VCIC)
Vergi 15.0% · kuruluş $180
🇨🇾 Gayrimenkul Yatırımı — Garantiyle Sınırlı Şirket
Vergi 15.0% · kuruluş $265
🇨🇾 Gayrimenkul Yatırımı — Şahıs Şirketi
Vergi 0.0% · kuruluş $100
🚀 SaaS Girişimi — Şahıs Şirketi
Aynı entity, farklı iş modeli rehberi
📦 Amazon FBA ve E-Ticaret — Şahıs Şirketi
Aynı entity, farklı iş modeli rehberi